【学习目标】

通过对课程的学习，保证完全掌握房地产投资测算基本规则、测算表编制方法、测算过程中的重要事项，为后续承接房地产类股权投资可研业务奠定能力基础。

【学习提纲】

1、房地产投资测算三大逻辑：会计、财管、税务以及静态细分收入、成本、动态滚动预算到现金流量表测算逻辑
2、代表企业的专项功能表单，包括技术指标表区、运营节点控制表区、销售推盘表区、收购成本表区、直接成本表区、费用预算表区、融资预算表区
3、一般项目填列、优化小技巧与常用税筹思路，包括一般招拍挂与地价模拟运算、招拍挂配建的不同应对、呈现地方特色的税收与政策情况、考虑常规避税、考虑利用运营节奏
4、并购项目填列、优化的特殊小技巧包括如何处理溢价、股权收购、法拍、在建工程收购、增资扩股、代工代建、利用交易方式优化